تقع قرية مار باي رأس الحكمة عند الكيلو 191 من طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، وتمتد على مساحة تقارب 640 فدانًا. ويضم المشروع شاليهات وفللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس ووحدات ضيافة، داخل مخطط متدرج يهدف إلى توسيع مجال الرؤية نحو البحر والبحيرات.
تطور شركة المراسم المشروع باعتباره وجهتها الساحلية في رأس الحكمة، بينما شارك مكتب BDP العالمي في إعداد المخطط العام.
موقع مار باي على الساحل الشمالي
يقع المشروع عند الكيلو 191 داخل منطقة رأس الحكمة، ويبعد نحو:
- 49 كيلومترًا عن مطار العلمين الدولي.
- 191 كيلومترًا عن الإسكندرية.
- 343 كيلومترًا عن القاهرة.
يمكن الوصول إلى المنطقة عبر الطريق الساحلي الدولي، مع الاستفادة من المحاور التي تربط الساحل بالقاهرة وغرب الدلتا.
اطلب لوكيشن المراسم وموعد المعاينة
مساحة مار باي والمخطط العام
يمتد المشروع على نحو 640 فدانًا، ويصل عمقه إلى قرابة 2.2 كيلومتر من الطريق حتى البحر. وتعتمد الخطة على توزيع الوحدات فوق مستويات متدرجة، بحيث لا تقتصر الإطلالات على الصف الأول فقط.
وتشير بيانات المخطط إلى تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للحدائق والبحيرات والخدمات والطرق، مع تقليل مساحة المباني. كما يضم المشروع بحيرة ممتدة قابلة للسباحة تمر في جزء كبير من المخطط.
ولا تعني المستويات المتدرجة أن كل وحدة ترى البحر بالدرجة نفسها؛ إذ تتأثر الإطلالة بموقع المبنى وارتفاعه واتجاه التراس والوحدات الواقعة أمامه.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع الوحدات في مار باي
تشمل الوحدات المطروحة:
- شاليهات.
- بنتهاوس.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فلل مستقلة.
- وحدات فندقية ومخدومة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في المراسم
اطلب أسعار المراسم
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
شاليهات مار باي
تبدأ بعض المساحات الساحلية من نحو 80 مترًا مربعًا، وتتنوع الشاليهات وفق عدد غرف النوم والطابق والإطلالة.
وتختلف تجربة الاستخدام بين:
- الشاليه الأرضي المرتبط بحديقة.
- الدور المتكرر الذي يوفر تراسًا وإطلالة أكثر ارتفاعًا.
- البنتهاوس الذي قد يضم رووف أو مساحة خارجية أكبر.
- الوحدة القريبة من البحر.
- الشاليه المطل على البحيرة الداخلية.
تحدث مع مستشار مبيعات المراسم
الفلل والمنازل الساحلية
توفر الفلل المستقلة أعلى درجة من الخصوصية، بينما يقدم التوين هاوس منزلًا مرتبطًا بفيلا واحدة من جانب واحد. أما التاون هاوس فيناسب من يريد حديقة ومدخلًا خاصًا بمساحة وسعر أقل عادة من الفيلا المستقلة.
وعند مقارنة المنازل، يوضّح فريق المبيعات:
- مساحة المباني.
- مساحة الأرض.
- حجم الحديقة.
- عدد غرف النوم.
- موقع المنزل داخل الصف.
- اتجاه الإطلالة.
- المسافة إلى البحر.
- مواقف السيارات.
- التشطيب والتكييفات.
تحدث مع مستشار مبيعات المراسم
تصميم المشروع
يرتكز التصميم على واجهات معاصرة بألوان هادئة تتناسب مع الطبيعة الساحلية. وتربط التراسات مناطق المعيشة بالمساحات الخارجية، بينما تسمح الفتحات الواسعة بدخول الضوء والاستفادة من الإطلالة.
ويعتمد التخطيط المتدرج على رفع بعض المناطق تدريجيًا، مع توزيع البحيرات والحدائق بين الأحياء السكنية. وتربط مسارات المشاة والدراجات الوحدات بالمرافق المختلفة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
خدمات ومرافق مار باي
يضم المخطط مجموعة كبيرة من الأنشطة والخدمات، منها:
- شاطئ رملي.
- بحيرات قابلة للسباحة.
- حمامات سباحة.
- Mini Splash Park.
- كلوب هاوس.
- ملاعب كرة قدم وتنس وسلة وطائرة.
- ملاعب بادل.
- Mini Golf.
- مسارات للمشي والدراجات.
- صالة رياضية مفتوحة.
- مناطق لليوجا والبيلاتس.
- سينما على الشاطئ.
- مكتبة شاطئية مظللة.
- مناطق للأطفال.
- حضانة وخدمة رعاية أطفال.
- مناطق للنزهات.
- مطاعم وأكشاك وعربات طعام.
- سوبر ماركت.
- مسجد.
- مساحات للعمل.
- خدمات تنظيف وصيانة.
- وسائل انتقال كهربائية داخلية.
تحدث مع مستشار مبيعات المراسم
أسعار مار باي رأس الحكمة
تبدأ الأسعار لبعض الشاليهات من نحو 9.75 مليون جنيه وفق قوائم السوق، بينما تظهر طروحات أحدث بأسعار بداية أعلى حسب المرحلة والمساحة.
- الشاليهات والبنتهاوس: من نحو 9.75 مليون جنيه، وترتفع حسب المساحة والإطلالة.
- التاون هاوس والتوين هاوس: تبدأ من نطاق أعلى يتأثر بمساحة المباني والأرض.
- الفلل المستقلة: تبدأ بعض التقديرات من نحو 29.7 مليون جنيه، وترتفع للفلل ذات المواقع الأقرب إلى البحر.
اطلب أحدث أسعار المراسم
أنظمة السداد والتسليم
تتضمن البرامج أكثر من خطة، من بينها:
- 5% مقدم، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي على مدة تصل إلى 10 سنوات لبعض الطروحات.
- خطط تبدأ بمقدم 5% أو 10% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
وتُطرح الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات وفق عدد من القوائم، بينما يصل موعد التسليم في بعض المراحل إلى نحو ثلاث سنوات ونصف.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
شركة المراسم ومشروع مار باي
يمثل مار باي توسع شركة المراسم في السوق الساحلية بعد مشروعاتها السكنية في القاهرة الجديدة وزايد الجديدة. وتولت الشركة دور المطور العام والحصري للمشروع، مع الاستعانة بمكتب BDP لتطوير المخطط.
ويختلف مار باي عن فيفث سكوير ومارفيل في طبيعة الاستخدام؛ فهو مشروع ساحلي يعتمد على الشاطئ والإقامة الموسمية والأنشطة الترفيهية، مع إمكانية استخدام بعض الوحدات لفترات أطول بفضل تنوع الخدمات.
تحدث مع مستشار مبيعات المراسم
مميزات الاستثمار في مار باي
يمكن أن يستفيد المشروع من:
- موقعه في رأس الحكمة.
- مساحته الكبيرة وتعدد مراحله.
- وجود شاطئ وبحيرات قابلة للسباحة.
- تنوع الوحدات بين الشاليهات والمنازل والفلل.
- التشطيب الكامل في عدد من الطروحات.
- امتداد فترات التقسيط.
- قربه النسبي من مطار العلمين.
- تعدد الأنشطة الموجهة للأسر.
- إمكانية التأجير الموسمي وفق موقع وتجهيز الوحدة.
تحدث مع مستشار مبيعات المراسم
أسئلة شائعة عن مار باي
أين تقع مار باي؟
تقع عند الكيلو 191 من طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي في رأس الحكمة.
ما مساحة المشروع؟
يمتد المشروع على نحو 640 فدانًا.
ما أنواع الوحدات؟
يضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة ووحدات فندقية.
هل الوحدات كاملة التشطيب؟
تُطرح وحدات كاملة التشطيب مع التكييفات في عدد من المراحل.
ما مدة التقسيط؟
تصل مدة السداد في بعض البرامج إلى 8 أو 10 سنوات، وفق المرحلة وخطة الدفع.
من صمم المخطط العام؟
شارك مكتب BDP العالمي في تصميم المخطط الرئيسي للمشروع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار المراسم
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.